桃園龜山別墅最搶手，138人爭搶中籤率不到一趴？

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台灣金聯平價住宅銷售告捷，龜山別墅成最熱門物件

台灣金聯2025年平價住宅銷售活動圓滿落幕，總計釋出百件平價住宅，吸引1730人登記申購86個物件，整體銷售率高達86%。其中，最受矚目的物件是位於桃園龜山的一棟別墅，總價1668萬元，因擁有前庭後院，吸引了138人登記搶購，成為本次活動中競爭最激烈的物件。相較之下，今年總價最低、位於台中市漢口路四段商圈的299萬元小套房，也有137人登記，但兩者的中籤率都不到1%。

民眾踴躍參與抽籤，桃園藝文特區物件詢問度高

本次平價住宅銷售活動採公開抽籤方式決定成交人，吸引不少民眾親自到場觀看抽籤過程。一位楊小姐表示，因家庭成員增加，想換大一點的房子，看中了位於桃園天祥七街藝文特區的3房物件，權狀30.17坪，售價959萬元，相較市價每坪便宜一些，因此決定參與登記。另一位陳先生則對新北市三重區重新路三段的冠德捷世高樓層景觀宅情有獨鍾，他提到，過去幾年台灣金聯都有銷售同社區的房子，但價格逐年上漲，因此決定把握這次機會登記，儘管有77人登記，競爭相當激烈。

平價住宅助民眾圓夢，總登記人次創新高

台灣金聯董事長宮文萍表示，感謝民眾對平價住宅銷售活動的支持，讓這項活動能持續發揮平抑房價的功能。她指出，台灣金聯銷售的物件價格平實、透明，讓利回饋民眾，貼近民眾的需求，因此儘管房地產市場正在盤整，民眾的申購意願並未明顯受到影響。本次活動為期33天，假日賞屋人潮絡繹不絕，共計1萬3026人次，公司網站賞屋流量也屢創新高。近15年來，台灣金聯已成功出售1035戶平價住宅，幫助許多家庭圓夢成家，累積2萬6496人次的登記申購紀錄。

央行信用管制影響，台灣金聯延長履約期限

為因應中央銀行實施第七波信用管制，銀行核貸審核期拉長，台灣金聯將履約期限從過去的90天延長至120天，並提供多家公股行庫貸款方案供民眾參考，以減輕成交人的核貸壓力。此外，若能提前在90天內完成履約者，成交禮商品提貨券將從6萬元提高至10萬元。

未售出物件將改為出租，民眾仍可洽詢

針對本次活動中未成功售出的14件平價住宅，宮文萍分析，原因包括同社區銷售中的同類型物件過多、高雄地區房價漲幅大且剛性需求較弱，以及部分大坪數或總價較高的物件，因平均家戶人口數減少及貸款負擔較大等因素。未來，這些物件短期內將改為出租，提供有租屋需求的民眾申租。宮文萍強調，即使平價住宅銷售活動已告一段落，民眾仍可上台灣金聯網站查詢物件租售事宜，只是無法享有活動期間提供的優惠條件。

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