想傳房給下一代該怎麼節稅？

Question

## 傳承房產應避開直接贈與，改採「分年贈與現金」策略，以墊高未來轉售時的成本基礎，有效降低房地合一稅負擔

Accepted Answer

許多資產持有者在規劃房產傳承時，常誤以為直接將不動產贈與或留給子女最為單純，卻忽略了稅務上的「成本陷阱」。若直接繼承或受贈房產，未來子女轉售時，稅務成本將以較低的公告現值計算，導致帳面獲利暴增，進而面臨高額的房地合一稅。透過分年贈與現金讓子女自行購屋，是目前稅務規劃中能有效墊高成本基礎、合法降低稅負的關鍵路徑。

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