微風廣場在過去近20年的經營期間，將台北車站商場的營業額從何數字提升至何數字？

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微風廣場近20年經營將北車商場營業額從8億推升至30億元

台北車站商場的營運權利移轉（ROT）案近期正式公告招商，而前經營者微風廣場在過去將近20年的時間裡，成功將該商場的營業額從新台幣8億元大幅提升至30億元，成長了三到四倍，展現了其經營實力。此成就為此次新的招商案奠定了基礎，也讓台鐵公司預期新案每年可帶來至少3億元的收益，而得標廠商的年營業額更有望上看50億元。
微風廣場成功締造北車商場營收佳績

微風廣場於近20年前接手經營台北車站商場，在不斷的經營與優化下，將原先約8億元的年營業額，逐步推升至30億元。這項顯著的成長不僅為台鐵公司帶來可觀的租金與權利金收益，也確立了台北車站作為商業核心的地位。
新招商案擘劃「意象再造、魅力美食」等發展主軸

此次台鐵公司公告的北車商場ROT案，預計吸引至少10家潛在廠商參與競標，其中不乏對台灣市場感興趣的日商。招商主軸聚焦於「意象再造、魅力美食、國際觀光及AI智慧」，期望透過引入新的經營理念與技術，為這個日均人流高達60萬次的交通樞紐注入新活力。
營運權利金採「累退制」為台鐵開發案首見

本次招商契約為15年，並包含優先續約權8年，以及長達2年8個月的增改修建期。其中，營運權利金首度採用「累退制」，意即廠商的營業額越高，台鐵公司抽取的權利金比例反而越低。此制度為台鐵公司開發案中的創舉，旨在鼓勵得標廠商積極提升營運表現，創造更大的商業價值。
強化商場安全機制與旅客疏散引導

考量到公共安全的重要性，新招商案將特別要求廠商重視防火、耐燃材質的選用，並規劃完善的旅客疏散與引導機制。此外，廠商的安全防護設備也需具備快速回報聯防中心、通知消防及警察局的能力，以期在緊急狀況發生時，能將衝擊降至最低。

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