微笑台北建案的公設比介於26%到32%之間，而您想了解的是公設比為26%的情況下，實際坪數會是多少。由於文章中提到多數戶型為50到55坪的大四房，我們可以用這些數據來推算室內實際使用坪數。
若以50坪的房屋為例，公設比為26%時，公設坪數為50坪 x 26% = 13坪。因此，室內實際使用坪數為50坪 - 13坪 = 37坪。同樣地，若以55坪的房屋計算，公設坪數為55坪 x 26% = 14.3坪，室內實際使用坪數則為55坪 - 14.3坪 = 40.7坪。這意味著，即使是50多坪的房子，由於低公設比，也能擁有相當寬敞的室內空間，如同文章中所述，感覺像是六、七十坪的房子。
低公設比是微笑台北的一大優勢，讓住戶能以較少的錢，買到更多的實際使用空間。在普遍高公設比的台北，這樣的優勢更顯突出。此外，文章也提到微笑台北的房價相對台北較低，大約只有台北的四分之一，加上低公設比的優勢，更能吸引追求高CP值的購屋族。微笑台北不僅提供豐富的公共設施，如全齡化設施和室內溫水游泳池，還具備便利的生活機能，如社區內的全聯和超商，以及便捷的交通網絡，種種優勢都讓它成為基隆地區的指標性建案。
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