桃園鐵路地下化計畫確定在平鎮設站後，周邊房價出現顯著上漲，漲幅達到10%至15%。主要原因可歸納為交通便利性提升及市場信心增強。過去，平鎮居民需前往中壢火車站搭乘火車，交通不便成為區域發展的限制。如今，隨著平鎮火車站的設立，交通瓶頸將被打破，直接提升了周邊住宅的吸引力。
特別是火車站選址周邊的社區大樓，過去因鄰近鐵軌，長期受到噪音干擾，市場反應冷淡。然而，隨著設站消息確定，這些社區大樓彷彿麻雀變鳳凰，身價水漲船高。房仲業者指出，屋主對房價的期望值提高，買方也對區域發展前景抱持樂觀態度，雙方信心的提升共同推動了房價上漲。原本每坪單價約12至14萬元的20年以上社區大樓，現在成交價已達14至16萬元。
為了儘早提升平鎮地區的交通機能，桃園市政府積極向中央爭取在永久站旁增設臨時站，預計明年5月開工，2026年5月啟用，比鐵路地下化平鎮站早50個月啟用。臨時站的設立將大幅縮短居民前往台北的通勤時間，預計從平鎮火車站到台北車站僅需一小時十分鐘。交通便利性的提升，無疑是推動平鎮房市發展的重要引擎。
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