哪些情況下，屋主即使房屋符合屋齡30年以上也「不能領」老宅延壽補助？

Question

Accepted Answer

即使屋齡達30年以上，若房屋涉及單一所有權、已進入都更危老程序、已申請相關拆建照或曾獲其他補助，皆無法申請老宅延壽補助

內政部推出的「老宅延壽」補助計畫，旨在改善老舊建築安全，但並非所有30年以上老屋皆適用。若建築物處於特定開發狀態、產權結構單一，或申請人身分不符規定，均會被排除在補助資格之外，屋主在提出申請前務必先行釐清，以免因資格不符而無法獲得補助。
產權結構與法人身分限制

針對產權結構與申請人身分，計畫設有明確門檻。若公寓全棟僅由單一所有權人持有，即不符合補助資格，此舉旨在確保補助資源能優先分配給多數所有權人共同居住的社區。此外，針對4至6層公寓及6層樓以下透天住宅，申請人若為法人身分，同樣無法申請此項補助，此規定旨在確保資源能有效挹注於有實際居住需求的自然人家庭，而非商業持有者。
建築開發狀態限制

建築物目前的開發狀態也是審查重點。凡是已進入都市更新或危老重建程序，且已報核或申請的建築物，均不得重複申請老宅延壽補助，因為這些建築已納入其他重建體系。此外，若建築物已申請建照、拆照，或已被地方政府認定為須拆除之危險建築，由於其後續已有相關重建計畫或處置規範，同樣被排除在補助對象之外，以避免資源與重建政策產生衝突。
重複補助與其他限制

為了避免資源重複配置，計畫嚴格禁止重複領取。若該建築物針對同一修繕項目，已申請過其他政府補助，則無法再透過老宅延壽計畫重複請領。屋主在規劃修繕時，應先盤點過往是否曾獲取相關修繕經費，並確認建築物是否符合「住宅使用」之基本定義，例如公寓公共空間需超過二分之一作為住宅使用，透天住宅則須全棟作為住宅使用，才具備申請資格。

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