南港站具備三鐵共構，為何租金卻是藍線最低？

Question

## 南港站租金統計偏低，主因在於「住辦混用」產品納入計算，以及新成屋大坪數規劃導致每坪單價被稀釋，並非地段價值低落

Accepted Answer

台北市地政局數據顯示，南港站近一年每坪平均租金約1,405元，低於龍山寺站的1,431元，成為捷運藍線上租金統計最低的站點。這種現象並非代表南港區域房市疲軟，而是統計結構中納入了租金水準較低的住辦混用產品，加上周邊新成屋多為30至50坪的大坪數規劃，使得換算後的每坪單價在數據上呈現偏低，實際市場價值並未低於其他區域。

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