北士科區域開發尚未完全，為何房價已站穩百萬？

Question

## 北士科房價站穩百萬，關鍵在於科技大廠進駐帶動的未來預期，以及區域內稀缺的大型重劃規劃，成功吸引高資產族群進場布局，推升了整體市場行情。

Accepted Answer

北士科近期預售實價登錄顯示，區域單價已突破百萬大關，最高甚至達到每坪143.9萬元。以新洲美段的「遠雄泱玥」為例，2024年10月成交的23樓戶，總坪數約89.7坪，總價達1億1,322萬元，不僅創下區域單價新高，也反映出市場對於該區域發展的高度信心。即便目前建設尚未完全到位，買盤仍願意為未來的產業聚落效應買單，顯示出市場對於該重劃區未來價值的強烈預期。

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