公寓大廈管理條例如何規範頂樓漏水責任？

Question

## 公寓大廈管理條例明定，頂樓平台與外牆修繕責任歸屬管委會。

Accepted Answer

若住戶發現頂樓出現漏水，或家中因大樓公共管線破裂而導致漏水，這些情況皆屬於公寓大廈共用部分（公設）的毀損。依據《公寓大廈管理條例》第10條第2項之規定，此類公共區域的修繕責任應由管理委員會（管委會）負責。若管委會推託不處理，住戶可先行委託專業師傅進行修繕，並保留相關估價單與發票，再向管委會要求支付合理的修繕費用，同時，若漏水情況造成裝潢或家具等個人財產的損壞，也可一併向管委會求償。

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