A7預售屋是事務所，為何被指不會增值？

Question

## A7預售屋事務所標的因其法規限制與實際使用上的諸多劣勢，故在市場上被認為增值潛力受限。

Accepted Answer

近期一則位於A7地區的預售屋求售資訊引發關注，該物件屋主於2022年6月以872萬元購入，現開價888萬元並可議價，甚至表明願意賠售。然而，此物件的房屋類型被標示為「事務所」，這也成為網友討論的焦點，普遍認為「事務所又不會增值」。此觀點源於事務所與一般住宅在法律定義、稅務、使用彈性及潛在噪音干擾等面向存在顯著差異，這些因素共同影響了其作為不動產的保值與增值能力。

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