買家實際購房價與實價登錄價不符，是否觸犯刑法使公務員登載不實罪？

Question

## 買家實際購房價與實價登錄價不符，是否觸犯刑法使公務員登載不實罪？

Accepted Answer

買家實際購房價與實價登錄價格不符，並不會直接觸犯刑法「使公務員登載不實罪」，該罪名主要針對「申報人」的行為。在此案例中，建商或地政士作為申報實價登錄的義務人，若故意填報不實價格，才可能觸犯此罪。然而，買家若知情並配合，且該不實申報行為影響了房價的公開透明，建商可能依《平均地權條例》面臨罰款。