哪些情況下房屋稅會比單一自住暴增4倍？

Question

## 房屋稅暴增四倍主因在於未符合「實際居住事實」及自住認定條件

Accepted Answer

房屋稅額較單一自住稅率暴增近四倍，核心原因在於屋主未能符合自住房屋的「實際居住事實」要件，或未滿足其他自住認定條件。當房屋不符自住資格時，將適用較高的非自住稅率（2.0%至4.8%），與自住房屋的優惠稅率（1.0%至1.2%）相比，稅額差距最高可達四倍。稅務機關正加強稽查，特別針對住商混合或空置的透天厝，採取「分層切割」方式課稅，導致部分樓層無法享有自住優惠。

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